Querrien / NUE-PROPRIETE – Opportunité rare : maison récente 3 chambres, plain-pied avec jardin !
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
3
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land
376 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in QUERRIEN
Située au cœur de Querrien, charmante commune dynamique du Finistère Sud, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. 🌿
✨ Descriptif du bien :
• Maison de plain-pied de 82 m²
• 3 chambres
• Poêle à granulés
• Belle pièce de vie lumineuse
• Terrain clos de 376 m²
• Construction récente (2020)
• DPE B : confort thermique et performance énergétique
📍 Querrien, idéalement située entre Quimperlé et le littoral, séduit par sa qualité de vie, son esprit village et son accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité.
💼 Vente en nue-propriété (homme seul de 64 ans) :
Un investissement patrimonial stratégique permettant d’acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative, tout en bénéficiant d’une valorisation à long terme. Une solution idéale pour préparer l’avenir dans un cadre fiscal avantageux.
💡 Un placement sécurisé dans un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir.
Photo extérieure améliorée par l'IA pour montrer le potentiel du jardin.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.942226
Additional information :
Total price including fees 132 904 €Price excluding fees 115 304 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : House 82 m2 for sale in QUERRIEN
Features of this property :
| 340 934 562 276 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 376 m² | |
| 1 | |
| 2020 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 132 904 € | |
| 638 € | |
| BareOwnership | |
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| 64 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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