QUIMPER (29) — À VENDRE - Appartement T2 de 49 m² Au 3e étage avec ascenseur - Balcon - Cave.
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bathrooms
2
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area
49 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in QUIMPER
Appartement T2 de 49 m² habitable avec balcon et cave
L’appartement est vendu avec son locataire en place, pour un loyer mensuel de 580 € charges comprises.
En exclusivité, je vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 2, d’une superficie de 49 m² habitable, situé au troisième étage avec ascenseur.
Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement serein et d’un revenu locatif immédiat.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, desservant naturellement une cuisine entièrement équipée.
Le séjour, particulièrement lumineux, bénéficie de deux grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Elles sont équipées de volets roulants électriques.
Cet agréable espace de vie se prolonge par un balcon d’environ 3 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé, pour davantage de confort et de fonctionnalité.
Une cave située au rez-de-chaussée vient compléter les prestations de cet appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.
Autre atout majeur pour un investissement en toute tranquillité : aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement, ni dans la copropriété.
Le bien est actuellement vendu avec son locataire en place, pour un loyer mensuel de 580 € charges comprises, permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.
Un appartement entretenu, fonctionnel et prêt à poursuivre son histoire avec son locataire actuel.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans travaux, et offrant une gestion simple et sereine.
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 988€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.971737
Additional information :
Total price including fees 82 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 49 m2 for sale in QUIMPER
Features of this property :
| 340 932 765 722 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 49 m² | |
| 48,93 m² | |
| 2 | |
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| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 82 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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