APPARTEMENT T1 - RÉSIDENCE SERVICES SÉNIORS - À VENDRE - BREST (29200) - FINISTÈRE (29) - RENTABILITÉ 8,5%
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bathrooms
1
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area
68 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in QUIMPER
Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement !
Un investissement clé en main pour ce T3 en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la "sécurité valeur pierre", accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous de la valeur marché.
Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP au régime réel et effacez vos impôts fonciers.
Un investissement sûr : 1080 € de loyer net. Taxe foncière 1049€/an. Rentabilité Nette Nette de 8,5%. Longue durée d'occupation par les résidents.
Ce magnifique T3 de 68m² habitables est fonctionnel, une entrée type dégagement avec nombreux rangements et WC suspendu séparé, une jolie cuisine aménagée et équipée, un magnifique espace de vie orienté SUD ouvrant sur la terrasse extérieure et son store banne motorisé, deux grandes chambres dont une avec placard dressing intégré, une salle d'eau aux finitions soignées.
Sans vis-à-vis avec vue dégagée, à proximité de toutes commodités à pied (centre commercial carrefour, rives de l'Odet...)
+ un Cellier indépendant pour du rangement au même niveau.
Aucun Travaux à Prévoir - Volets Roulants Motorisés - Ascenseur - Normes PMR - Espaces communs climatisés.
Venez profiter des services de la résidence séniors des Jardins D'Arcadie.
Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, Accompagnant 7j/7j et 24H/24H, personnel qualifié, accompagnement paramédical, salle de réception, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme, salon de projection...
Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes.
Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 245, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.972618
Additional information :
Total price including fees 119 300 €Price excluding fees 110 000 €
Fees payable by the buyer are 8.45% all taxes included
Location of the property : Apartment 68 m2 for sale in QUIMPER
Features of this property :
| 340 931 002 889 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68 m² | |
| 1 | |
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| 3 | |
| 1988 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 119 300 € | |
| 1 049 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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