REMAUVILLE (77) Longère authentique de 131 m² sur terrain de 941 m2.
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bathrooms
1
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area
131 m2
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bedrooms
4
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land
941 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in REMAUVILLE
Si vous avez envie d’espace, de lumière et de tranquillité pour une résidence principale ou secondaire ? J'ai le plaisir de vous proposer cette charmante longère sur un très beau terrain clos et arboré de 941 m².
Située dans un environnement naturel et verdoyant à proximité d’une forêt domaniale, elle offre un cadre de vie idéal tout en restant connectée aux commodités.
🌟 Les points forts qui vont vous séduire :
• Vie de plain-pied possible : Une configuration pratique et confortable au quotidien.
• Grands volumes : Un vaste salon/séjour très lumineux et une cuisine indépendante dînatoire de 14 m².
• Espace nuit généreux : 4 chambres au total (dont deux grandes de 14 m² au rez-de-chaussée) + 1 bureau idéal pour le télétravail (fibre disponible) + 2 chambres potentielles sup.
• Confort moderne : Climatisation réversible (été/hiver) dans le salon, stores électriques, menuiseries alu de très bonne facture.
• Sécurité & Annexes : Système d'alarme avec caméras, garage de 20 m² et une authentique cave à vin.
• Entretien/rénovation : Toiture entièrement remaniée en 2020.
• Garage attenant communiquant avec la maison.
🛠️ Les +++ : Un potentiel évolutif de 36 m² !
À l’étage, vous bénéficiez de 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (36 m² au total). Suite parentale, salle de jeux, studio indépendant ou atelier d'artiste... Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble et valoriser votre patrimoine.
📋 Agencement détaillé :
• Rez-de-chaussée : Entrée, séjour traversant, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle de bain (baignoire + douche), et WC.
• A l’étage : 2 chambres + 2 pièces prêtes à être aménagées.
❇️ Commodités et situation :
• Nemours à 10 mn et Fontainebleau à 25 mn.
• Ecoles dans la commune, Collège et lycée par ramassage scolaire.
• Toutes commodités à 10 mn de voiture.
• Loisirs : Centre équestre et pêche à proximité immédiate. Golf et sites d’escalade dans un rayon de 15 kms.
➡️ Avis du professionnel : Les factures énergétiques réelles (disponibles sur demande lors des visite) semblent ne pas refléter les résultats du DPE réalisé.
Vous serez particulièrement séduits par la situation et l’authenticité de cette demeure qui ne vous demandera qu’une mise à votre goût. Je me ferai un grand plaisir de vous la faire découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.961619
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 131 m2 for sale in REMAUVILLE
Features of this property :
| 340 936 310 920 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 941 m² | |
| 1 | |
| 1890 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 230 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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