Appartement T4 de 84 m² double terrasse, garage et cave
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bathrooms
1
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area
84 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in RIVES
Découvrez ce bel appartement familial de 84 m² situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un secteur recherché de Rives (38140), entre Voiron et Grenoble.*
Situé dans une copropriété de 2006 avec visiophone, cet appartement T4 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une magnifique terrasse exposée sud de 17 m², récemment rénovée. Cet espace extérieur profite d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et constitue un véritable lieu de détente.
L'appartement dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une seconde terrasse de 9 m² située côté nord, apportant fraîcheur et tranquillité durant la période estivale.
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce bien fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
### Les atouts de cet appartement:
* Appartement T4 de 84 m²
* 3 chambres
* Double terrasse de 17 m² et 9 m²
* Terrasse principale exposée sud et récemment refaite
* Résidence sécurisée avec visiophone
* Garage fermé sécurisé en sous-sol
* Cave privative
* Chauffage individuel au gaz
* Menuiseries PVC double vitrage
* Copropriété très bien entretenue
* Espaces verts au sein de la résidence
### Un emplacement idéal
* Gare de Rives à environ 5 minutes
* Accès autoroute A48 à environ 5 minutes
* Carrefour Market à proximité
* Boulangeries, pharmacie et commerces du quotidien accessibles rapidement
* Proche écoles et services
Cet appartement avec terrasse, garage et cave, réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs souhaitant réaliser un achat d'appartement, dans un environnement pratique, sécurisé et agréable à vivre.
*Une belle opportunité immobilière sur le secteur de Rives, à découvrir rapidement.* Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenceur, entretien chaudière,, espace vert, ménage,) : 1426€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.959183
Additional information :
Total price including fees 219 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in RIVES
Features of this property :
| 340 939 869 174 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84,05 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2006 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 219 000 € | |
| 1 591 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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