Appartement T4 de 84 m² double terrasse, garage et cave
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à RIVES
Découvrez ce bel appartement familial de 84 m² situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un secteur recherché de Rives (38140), entre Voiron et Grenoble.*
Situé dans une copropriété de 2006 avec visiophone, cet appartement T4 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une magnifique terrasse exposée sud de 17 m², récemment rénovée. Cet espace extérieur profite d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et constitue un véritable lieu de détente.
L'appartement dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une seconde terrasse de 9 m² située côté nord, apportant fraîcheur et tranquillité durant la période estivale.
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce bien fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
### Les atouts de cet appartement:
* Appartement T4 de 84 m²
* 3 chambres
* Double terrasse de 17 m² et 9 m²
* Terrasse principale exposée sud et récemment refaite
* Résidence sécurisée avec visiophone
* Garage fermé sécurisé en sous-sol
* Cave privative
* Chauffage individuel au gaz
* Menuiseries PVC double vitrage
* Copropriété très bien entretenue
* Espaces verts au sein de la résidence
### Un emplacement idéal
* Gare de Rives à environ 5 minutes
* Accès autoroute A48 à environ 5 minutes
* Carrefour Market à proximité
* Boulangeries, pharmacie et commerces du quotidien accessibles rapidement
* Proche écoles et services
Cet appartement avec terrasse, garage et cave, réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs souhaitant réaliser un achat d'appartement, dans un environnement pratique, sécurisé et agréable à vivre.
*Une belle opportunité immobilière sur le secteur de Rives, à découvrir rapidement.* Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenceur, entretien chaudière,, espace vert, ménage,) : 1426€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.959183
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à RIVES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 869 174 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84,05 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2006 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 219 000 € | |
| 1 591 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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