Grande maison familiale de charme 14 pièces ROCHEPAULE (07)
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bathrooms
7
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area
290 m2
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bedrooms
7
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land
410 m2
Presentation of the property : House 14 rooms for sale in ROCHEPAULE
Au centre du village de Rochepaule, en Ardèche verte, entouré de nature, à 15 minutes du réputé Lac de Devesset, à 10 minutes du village remarquable de Saint Bonnet le Froid, se trouve cette grande maison dont il est indispensable de pousser la porte pour en découvrir tout le potentiel!
Chaque espace a été pensé, aménagé, embellit pour donner un ensemble très accueillant et chaleureux!
Idéale pour une grande maison de famille avec des espaces indépendants et un extérieur sans trop d'entretien ou pour faire de l'accueil, dans notre belle région verdoyante!
La bâtisse se compose de nombreux espaces! En entrant par la porte cochère, on descend au terrain par un accès en pavés de bois du XIII siècle, on atteint le jardin baigné de lumière.
Ce jardin donne accès à une ancienne étable à diligence aménagée en espace convivial avec baby-foot, spa, table de ping-pong, etc...
A ce niveau, se trouve une grande salle à manger avec un très grand four à pain, toujours fonctionnel, idéal pour préparer de grands repas!
Une cuisine et de grandes caves sur le même niveau permettent de stocker toutes les denrées de la famille.
Au dessus, une grande terrasse ensoleillée permet d'accéder à la bâtisse principale, mitoyenne dans le village.
Elle comprend en rez-de-chaussée: une grande cuisine, une salle à manger avec un espace bar, un bureau et des toilettes.
Au premier étage, un salon et deux chambres avec leurs salles de bains.
A l'étage supérieur se trouve un logement indépendant avec un grand salon ouvert sur la cuisine, deux grandes chambres, une spacieuse salle d'eau et une buanderie. Se trouve également 2 petites chambres avec salle d'eau, toujours indépendantes.
Au dessus, on trouve encore un salon, une petite chambre et enfin un dortoir pour 4 personnes avec salle d'eau.
Un ensemble près à recevoir famille, amis ou clients, sans travaux à prévoir, dans un lieu très chaleureux, aux espaces indépendants et permettant également de se retrouver dans les pièces de vie, grandes et conviviales!
Côté technique:
La bâtisse est raccordé au tout à l'égout et à l'eau communale.
Le chauffage se fait par un chauffage central fioul.
La toiture est en parfait état car fraichement rénovée.
Les huisseries sont également toutes récentes.
DPE à produire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.974047
Additional information :
Sale price 430 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 290 m2 for sale in ROCHEPAULE
Features of this property :
| 340 933 180 887 | |
| 7 | |
| 14 | |
| 290 m² | |
| 410 m² | |
| 7 |
| 430 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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