Grande maison familiale de charme 14 pièces ROCHEPAULE (07)
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salles de bain
7
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superficie
290 m2
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chambres
7
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terrain
410 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à ROCHEPAULE
Au centre du village de Rochepaule, en Ardèche verte, entouré de nature, à 15 minutes du réputé Lac de Devesset, à 10 minutes du village remarquable de Saint Bonnet le Froid, se trouve cette grande maison dont il est indispensable de pousser la porte pour en découvrir tout le potentiel!
Chaque espace a été pensé, aménagé, embellit pour donner un ensemble très accueillant et chaleureux!
Idéale pour une grande maison de famille avec des espaces indépendants et un extérieur sans trop d'entretien ou pour faire de l'accueil, dans notre belle région verdoyante!
La bâtisse se compose de nombreux espaces! En entrant par la porte cochère, on descend au terrain par un accès en pavés de bois du XIII siècle, on atteint le jardin baigné de lumière.
Ce jardin donne accès à une ancienne étable à diligence aménagée en espace convivial avec baby-foot, spa, table de ping-pong, etc...
A ce niveau, se trouve une grande salle à manger avec un très grand four à pain, toujours fonctionnel, idéal pour préparer de grands repas!
Une cuisine et de grandes caves sur le même niveau permettent de stocker toutes les denrées de la famille.
Au dessus, une grande terrasse ensoleillée permet d'accéder à la bâtisse principale, mitoyenne dans le village.
Elle comprend en rez-de-chaussée: une grande cuisine, une salle à manger avec un espace bar, un bureau et des toilettes.
Au premier étage, un salon et deux chambres avec leurs salles de bains.
A l'étage supérieur se trouve un logement indépendant avec un grand salon ouvert sur la cuisine, deux grandes chambres, une spacieuse salle d'eau et une buanderie. Se trouve également 2 petites chambres avec salle d'eau, toujours indépendantes.
Au dessus, on trouve encore un salon, une petite chambre et enfin un dortoir pour 4 personnes avec salle d'eau.
Un ensemble près à recevoir famille, amis ou clients, sans travaux à prévoir, dans un lieu très chaleureux, aux espaces indépendants et permettant également de se retrouver dans les pièces de vie, grandes et conviviales!
Côté technique:
La bâtisse est raccordé au tout à l'égout et à l'eau communale.
Le chauffage se fait par un chauffage central fioul.
La toiture est en parfait état car fraichement rénovée.
Les huisseries sont également toutes récentes.
DPE à produire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.974047
Informations complémentaires :
Prix de vente 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 290 m2 à vendre à ROCHEPAULE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 180 887 | |
| 7 | |
| 14 | |
| 290 m² | |
| 410 m² | |
| 7 |
| 430 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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