Appartement à vendre 2 pièces SAINT CYR SUR LOIRE (37)
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bathrooms
1
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area
56 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT CYR SUR LOIRE
Dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate du parc et une superbe vue dégagée sur Tours, découvrez ce joli appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de qualité des années 70, au sein d’un environnement végétalisé, boisé et particulièrement agréable.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle distribution, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Il se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard
Une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine (très pratique au quotidien)
Un salon-séjour lumineux
Une chambre confortable
Une salle de bains
Un WC séparé
En complément, le bien dispose de :
🅿️ une place de parking privative
📦 une cave
🔧 Travaux / potentiel
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement et de révéler tout son potentiel.
📍 Emplacement
La localisation est un véritable atout :
Commerces et services accessibles à pied
Transports en commun à proximité
Accès rapide à Tours
Tours centre à environ 15 minutes à pied
Tramway à moins de 10 minutes à pied
✨ Un appartement idéal pour une personne seule, un couple, ou un projet d’investissement, dans un cadre de vie calme, résidentiel et très bien fréquenté. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété + eau froide+ eau chaude et chauffage ) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.939486
Additional information :
Total price including fees 149 990 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 7.14% all taxes included
Location of the property : Apartment 56 m2 for sale in SAINT CYR SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 931 820 389 | |
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| 56 m² | |
| 56,10 m² | |
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| 1972 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 990 € | |
| 1 018 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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