SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Appartement T4 duplex avec terrasse et 2 stationnements
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bathrooms
1
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area
83 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT DIDIER AU MONT D'OR
À deux pas des commerces, des écoles et des services du bourg, découvrez ce charmant T4 en duplex "esprit maison de ville" de 80,55 m². Ancien hangar/atelier, entièrement réhabilité en 2005 et rénové en 2020, il allie cachet, confort et modernité. Au calme, il trouve place au cœur d'un petite de copropriété intimiste de seulement 2 lots d'habitation.
Dès l'entrée vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 29 m² ouverte directement sur son agréable terrasse en bois. L’espace sous l'escalier a été intelligemment optimisé par de nombreux rangements aussi discrets que pratiques. La cuisine équipée est séparée de la pièce de vie par une élégante verrière apporant ainsi lumière, perspective et caractère. Dans son prolongement, un cellier avec coin buanderie offre encore davantage de rangements.
A l’étage climatisé, vous trouverez 3 chambres dont une de 8.5m² et une salle de bains.
Côté stationnement, deux places de parking complètent l'ensemble.
Un appartement bien agencé, où chaque espace a été pensé pour vous offrir fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
Ses atouts: Emplacement privilégié à proximité immédiate de tout, volume de belle pièce de vie, étage climatisé, petite copropriété, 2 places de stationnement, absence de charges de copropriété....
Vous recherchez un bien au calme, avec l’esprit d’une maison et la praticité d’un appartement ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Envie de le découvrir ? Je me ferai un plaisir de vous le présenter.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.961337
Additional information :
Total price including fees 410 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 83 m2 for sale in SAINT DIDIER AU MONT D'OR
Features of this property :
| 340 934 769 087 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 80,55 m² | |
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| 1 | |
| 1940 | |
| North |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 410 000 € | |
| 850 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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