Maison 4 pièces et son terrain à vendre SAINT FRANCOIS (971)

À Vendre Maison et son terrain de 1635 M2 – Site idéal pour projet commercial ou professionnel

Saint‑François – Double accès RD118 & RN5 – Forte visibilité – Zone en plein développement

Ce bien rare sur le marché représente une opportunité stratégique pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux routier important. Situé au cœur d’un secteur dynamique de Saint‑François, ce terrain bâti constitue une base solide pour un projet commercial, artisanal, libéral ou mixte.



Un emplacement stratégique pour développer votre activité

Double accès direct : RD118 et RN5

Visibilité optimale sur des axes très fréquentés

Zone attractive, proche commerces, écoles, services et pôles touristiques

Flux constant de résidents, touristes et professionnels

Cet emplacement répond aux exigences d’un commerce, d’une activité de service, d’un showroom, d’un cabinet professionnel ou d’un projet mixte.



Potentiel de construction et d’exploitation

Selon le PLU, le terrain permet d’envisager :

Commerce

Bureaux / professions libérales

Activité artisanale légère

Projet mixte habitation + commerce

Construction R+1+C (sous réserve de conformité au PLU)

Accès RN réalisée et autorisé, un avantage rare pour les projets nécessitant logistique ou visibilité



Bâtiment existant – Maison de 101 m²

Le bien comprend une structure habitable pouvant être :

exploitée immédiatement pour une activité professionnelle

transformée en bureaux

utilisée comme logement de fonction

intégrée dans un projet de rénovation ou d’extension

Caractéristiques actuelles :

101 m² habitables

4 pièces

3 chambres

2 salles de bain

Environnement calme et agréable



Idéal pour :

Commerce de proximité ou commerce spécialisé



Les points forts qui font la différence

Emplacement premium

Double accès stratégique

Potentiel commercial élevé

Forte visibilité

Zone en croissance

Possibilités de construction R+1+C

Bâtiment existant exploitable immédiatement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +590690757237 - Réf.944863