EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 VILLAS T3 AVEC PISCINES PRIVATIVES – SAINT-FRANÇOIS
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
4
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land
705 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT FRANCOIS
Situé dans le secteur calme et agréable du Domaine de May, cet ensemble immobilier récent, construit en 2023, se compose de deux villas T3 indépendantes, proposant chacune de belles prestations et bénéficiant de sa propre piscine privative.
Pensées pour offrir confort et indépendance, les deux villas disposent chacune d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Et surtout, chaque villa possède son propre espace piscine, agrémenté d'un deck en bois et d'espaces extérieurs aménagés. Un véritable atout sous le climat guadeloupéen et un critère particulièrement recherché pour la location saisonnière.
Construction récente, lignes contemporaines, belles finitions, espaces lumineux et équipements actuels : l'ensemble offre une prestation moderne, soignée et immédiatement exploitable.
Un bien particulièrement adapté aux investisseurs
Les villas sont actuellement exploitées en location saisonnière, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité locative dans l'une des communes les plus touristiques de Guadeloupe.
La configuration en deux villas totalement indépendantes, chacune avec sa piscine et ses espaces privatifs, permet de disposer de deux unités locatives distinctes au sein d'un même investissement.
Le bien bénéficie également d'une situation attractive à Saint-François, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités, plages, commerces, restaurants et principaux centres d'intérêt de la commune.
Prix : 305 000 € par villa, soit 610 000 € pour l'ensemble immobilier.
⚠️ Les deux villas sont proposées exclusivement dans le cadre d'une vente simultanée. L'ensemble du domaine, composé des deux villas, doit donc être acquis dans sa totalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel 06 96 44 86 85 - Réf.968759
Additional information :
Total price including fees 610 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in SAINT FRANCOIS
Features of this property :
| 340 933 942 057 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 705 m² | |
| 2 | |
| 2023 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 610 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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