Maison à vendre 4 pièces SAINT GENIES DE COMOLAS (30)
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bathrooms
2
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area
118 m2
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bedrooms
2
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land
470 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT GENIES DE COMOLAS
Au calme, dans une impasse, découvrez cette maison récente de 117 m² habitables, construite en 2010, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
✨ Ses principaux atouts :
-117 m² habitables
-Terrain de 470 m²
-Garage de 40 m²
-Petite piscine attenante à la terrasse
-Séjour de 47 m² avec climatisation
-3 chambres + bureau
-Suite parentale avec dressing, grande salle de bains et terrasse
-Agencement original en demi-niveaux
-Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'agencement original de cette maison, conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel.
La pièce de vie de 47 m², lumineuse et climatisée, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
L'espace nuit est réparti sur deux demi-niveaux.
D'un côté, une belle suite parentale de presque 30 m², avec grande salle de bains, dressing et WC. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse, idéal pour profiter d'une jolie vue et admirer le coucher de soleil avant d'aller dormir. 🌅
De l'autre côté, quelques marches permettent d'accéder à un second espace nuit composé de deux chambres spacieuses d'environ 12 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un bureau de 8 m² et d'un WC.
L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie personnalité à la maison tout en permettant de bien différencier les espaces, notamment la suite parentale des chambres des enfants ou des invités.
À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse agréable avec sa petite piscine attenante, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct.
Un grand garage de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement.
La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Pour encore plus de confort, seule l'installation éventuelle d'une climatisation dans la suite parentale pourrait être envisagée.
📍 Situation idéale : Saint-Geniès-de-Comolas, entre Avignon et Orange, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A7 et à la gare TGV d'Avignon.
👉 Une maison récente, confortable et originale, avec piscine et grand garage, dans un environnement calme : un bien idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises sans travaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.972068
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in SAINT GENIES DE COMOLAS
Features of this property :
| 340 935 044 851 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 118 m² | |
| 470 m² | |
| 2 | |
| 2010 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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