Local/bureau à vendre SAINT GERMAIN EN LAYE (78)
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area
33 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in SAINT GERMAIN EN LAYE
Une adresse privilégiée au cœur de Saint-Germain-en-Laye !
Situé en hypercentre, au sein de l'une des principales rues commerçantes de la ville, bénéficiant d'un excellent flux piétonnier et à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant espace professionnel de 32 m², entièrement rénové et présenté dans un état irréprochable.
Ce local, actuellement exploité en salon d'esthétique, offre un cadre soigné, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Il se compose actuellement de :
- Un espace d'accueil.
- Deux pièces indépendantes et fermées.
- Un petit bureau.
- Des toilettes.
Les cloisons étant amovibles, il est possible de les retirer pour créer un grand espace ouvert.
Un accès à une agréable cour intérieure offre un espace extérieur cosy et appréciable.
Grâce à son emplacement stratégique et à son agencement modulable, ce bien se prête parfaitement à différentes activités : esthétique, bien-être, profession paramédicale, activité de conseil ou prestations de services.
Un emplacement recherché, une belle visibilité commerciale et un espace clé en main : une opportunité rare pour installer ou développer votre activité au cœur de Saint-Germain-en-Laye !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.978228
Additional information :
Total price including fees 87 000 €Price excluding fees 75 000 €
Fees payable by the buyer are 16% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in SAINT GERMAIN EN LAYE
Features of this property :
| 340 935 930 236 | |
| 1 | |
| 33 m² |
| yes |
| 87 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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