Maison à vendre 6 pièces SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30)
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bathrooms
2
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area
146 m2
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bedrooms
4
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land
2954 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT HIPPOLYTE DU FORT
Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, réparties sur deux niveaux, nichée sur un vaste terrain de 2954 m² dans un quartier prisé et paisible, entouré d'une forêt de chênes. Idéalement située à seulement 100 m de la voie verte reliant Sauve à Saint-Hippolyte-du-Fort, vous serez à 10 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville.
Un espace de vie lumineux :
Cette maison spacieuse de 174 m² offre un espace de vie agréable.
À l'étage, profitez d'une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon lumineux de 35,8 m² avec accès à une terrasse ensoleillée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente.
Caractéristiques de la maison :
• Étage :
◦ 3 chambres (9,43 m², 10,60 m² et 13,20 m²)
◦ Salle de bain
◦ WC séparé
• Rez-de-chaussée :
◦ Studio indépendant de 31 m² avec salle d’eau (idéal pour location ou bureau)
◦ Grande pièce de 24 m², parfaite pour un studio de musique ou loisirs
◦ Plusieurs espaces polyvalents (ateliers, buanderies, débarras)
Confort et économies d'énergie :
La maison est équipée : VMC, panneaux solaires générant environ 2000 euros par an, chauffe-eau solaire, chauffage électrique, insert à bois, poêle à granulés et climatisation réversible (uniquement en rez de chaussée )
Extérieur verdoyant et pratique :
Le parc arboré vous invite à la détente. Vous y trouverez :
• Un puits avec ancien forage ( à vérifier )
• Un barbecue extérieur pour vos soirées d'été
• Un bassin et trois abris de jardin dans leur jus
• De nombreuses places de parking à l’avant et à l’arrière, avec un portail automatique à l’entrée
Vivre ici, c'est savourer la tranquillité : Le calme du quartier, allié à la beauté de la nature, vous permettra de vous ressourcer après une longue journée. Pour votre confort, une zone commerciale est à moins d'1 minute en voiture, avec un magasin de bricolage à proximité.
Le Super U est à 2 min en voiture.
Prévoir budget petits travaux et décoration.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui n'attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 044 546 - Greffe de NIMES) Yann LABORDE Entrepreneur Individuel 06 32 89 37 06 - Réf.963937
Additional information :
Total price including fees 395 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 146 m2 for sale in SAINT HIPPOLYTE DU FORT
Features of this property :
| 340 936 982 258 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 146 m² | |
| 174 m² | |
| 2 954 m² | |
| 2 | |
| 1988 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 395 000 € | |
| 1 412 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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