Maison à vendre 6 pièces SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30)
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salles de bain
2
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superficie
146 m2
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chambres
4
-
terrain
2954 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT HIPPOLYTE DU FORT
Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, réparties sur deux niveaux, nichée sur un vaste terrain de 2954 m² dans un quartier prisé et paisible, entouré d'une forêt de chênes. Idéalement située à seulement 100 m de la voie verte reliant Sauve à Saint-Hippolyte-du-Fort, vous serez à 10 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville.
Un espace de vie lumineux :
Cette maison spacieuse de 174 m² offre un espace de vie agréable.
À l'étage, profitez d'une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon lumineux de 35,8 m² avec accès à une terrasse ensoleillée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente.
Caractéristiques de la maison :
• Étage :
◦ 3 chambres (9,43 m², 10,60 m² et 13,20 m²)
◦ Salle de bain
◦ WC séparé
• Rez-de-chaussée :
◦ Studio indépendant de 31 m² avec salle d’eau (idéal pour location ou bureau)
◦ Grande pièce de 24 m², parfaite pour un studio de musique ou loisirs
◦ Plusieurs espaces polyvalents (ateliers, buanderies, débarras)
Confort et économies d'énergie :
La maison est équipée : VMC, panneaux solaires générant environ 2000 euros par an, chauffe-eau solaire, chauffage électrique, insert à bois, poêle à granulés et climatisation réversible (uniquement en rez de chaussée )
Extérieur verdoyant et pratique :
Le parc arboré vous invite à la détente. Vous y trouverez :
• Un puits avec ancien forage ( à vérifier )
• Un barbecue extérieur pour vos soirées d'été
• Un bassin et trois abris de jardin dans leur jus
• De nombreuses places de parking à l’avant et à l’arrière, avec un portail automatique à l’entrée
Vivre ici, c'est savourer la tranquillité : Le calme du quartier, allié à la beauté de la nature, vous permettra de vous ressourcer après une longue journée. Pour votre confort, une zone commerciale est à moins d'1 minute en voiture, avec un magasin de bricolage à proximité.
Le Super U est à 2 min en voiture.
Prévoir budget petits travaux et décoration.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui n'attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 044 546 - Greffe de NIMES) Yann LABORDE Entrepreneur Individuel 06 32 89 37 06 - Réf.963937
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à SAINT HIPPOLYTE DU FORT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 982 258 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 146 m² | |
| 174 m² | |
| 2 954 m² | |
| 2 | |
| 1988 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € | |
| 1 412 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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