Maison à vendre 7 pièces proche de SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
-
bathrooms
2
-
area
230 m2
-
bedrooms
5
-
land
1782 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Située au cœur de la commune de Sainte-Eanne, cette élégante maison de maître saura vous séduire par son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Vous serez immédiatement conquis par le vaste double séjour de plus de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec placards et WC, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique au quotidien.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, offrant de beaux espaces de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second étage réserve encore de belles possibilités avec une cinquième chambre, pouvant également faire office de bureau ou d'espace télétravail, ainsi qu'un grenier aménageable mettant en valeur les pierres et la charpente apparentes, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de loisirs.
Côté confort, cette demeure bénéficie de trois modes de chauffage permettant de s'adapter à toutes les saisons et aux préférences de chacun : une pompe à chaleur, une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée avec insert, alliant performance énergétique et charme de l'ancien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage, d'une piscine semi-enterrée, d'un bassin, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 358 m², situé à seulement quelques mètres de la maison, parfait pour un potager, un verger ou un espace de détente.
Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles demeures anciennes en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Une maison de maître pleine de cachet, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.964161
Additional information :
Total price including fees 252 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 230 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 931 254 071 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 230 m² | |
| 1 782 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 252 000 € | |
| 1 036 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor