Fonds de commerce à vendre SAINT MARTIN DE SEIGNANX (40)
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surface area
50 m2
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in SAINT MARTIN DE SEIGNANX
Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement particulièrement attractif et dynamique, ce Tabac Presse Loto bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle commercial, à proximité immédiate d’un supermarché et de nombreux commerces.
L’emplacement profite d’une clientèle locale fidèle et d’un flux régulier grâce à la présence, dans le secteur, de commerces, bars, restaurants, services, écoles et administrations.
La commune dispose notamment d’un tissu commercial diversifié et de plusieurs établissements scolaires, un transport en commun avec les bus.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
● Au cœur d’un environnement commercial dynamique
● Proximité immédiate d’un supermarché ● Parking à disposition de la clientèle
● Nombreux commerces et services dans le secteur
● Écoles, administrations à proximité et services médicaux essentiels.
● Secteur recherché des Landes, proche de la Côte Basque Le commerce a été entièrement rénové et est exploité dans d’excellentes conditions.
👉 Aucun travaux à prévoir : affaire clé en main. UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE L’exploitation est parfaitement adaptée à deux personnes, permettant une organisation équilibrée du travail et une bonne qualité de vie. L’affaire présente actuellement une fermeture le lundi, offrant ainsi une première possibilité de développement du chiffre d’affaires par une augmentation des jours d’ouverture.
D’autres leviers de croissance sont également envisageables :
● Développement de la gamme CBD
● Mise en place ou développement de la cigarette électronique et accessoires
● Élargissement de l’offre de produits
● Optimisation des horaires et jours d’ouverture
● Développement de services complémentaires.
UNE AFFAIRE SAINE ET À FORT POTENTIEL Vous recherchez une affaire clé en main, saine, bien située et sans travaux, dans un secteur attractif à proximité de la mer .
Ce Tabac Presse Loto constitue une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité existante avec de réelles possibilités de développement. Dossier complet et éléments financiers sur demande.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.966837
Additional information :
Total price including fees 386 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 10.29% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in SAINT MARTIN DE SEIGNANX
Features of this property :
| 340 935 205 701 | |
| 2 | |
| 50 m² |
| yes |
| 386 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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