Fonds de commerce à vendre SAINT MARTIN DE SEIGNANX (40)
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surface
50 m2
Présentation du fonds de commerce : Tabac à vendre à SAINT MARTIN DE SEIGNANX
Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement particulièrement attractif et dynamique, ce Tabac Presse Loto bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle commercial, à proximité immédiate d’un supermarché et de nombreux commerces.
L’emplacement profite d’une clientèle locale fidèle et d’un flux régulier grâce à la présence, dans le secteur, de commerces, bars, restaurants, services, écoles et administrations.
La commune dispose notamment d’un tissu commercial diversifié et de plusieurs établissements scolaires, un transport en commun avec les bus.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
● Au cœur d’un environnement commercial dynamique
● Proximité immédiate d’un supermarché ● Parking à disposition de la clientèle
● Nombreux commerces et services dans le secteur
● Écoles, administrations à proximité et services médicaux essentiels.
● Secteur recherché des Landes, proche de la Côte Basque Le commerce a été entièrement rénové et est exploité dans d’excellentes conditions.
👉 Aucun travaux à prévoir : affaire clé en main. UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE L’exploitation est parfaitement adaptée à deux personnes, permettant une organisation équilibrée du travail et une bonne qualité de vie. L’affaire présente actuellement une fermeture le lundi, offrant ainsi une première possibilité de développement du chiffre d’affaires par une augmentation des jours d’ouverture.
D’autres leviers de croissance sont également envisageables :
● Développement de la gamme CBD
● Mise en place ou développement de la cigarette électronique et accessoires
● Élargissement de l’offre de produits
● Optimisation des horaires et jours d’ouverture
● Développement de services complémentaires.
UNE AFFAIRE SAINE ET À FORT POTENTIEL Vous recherchez une affaire clé en main, saine, bien située et sans travaux, dans un secteur attractif à proximité de la mer .
Ce Tabac Presse Loto constitue une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité existante avec de réelles possibilités de développement. Dossier complet et éléments financiers sur demande.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.966837
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 386 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.29% TTC
Localisation du fonds de commerce : Tabac à vendre à SAINT MARTIN DE SEIGNANX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 205 701 | |
| 2 | |
| 50 m² |
| oui |
| 386 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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