Maison à vendre 5 pièces SAINT MAURICE DE BEYNOST (01)
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bathrooms
1
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area
101 m2
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bedrooms
3
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land
316 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT MAURICE DE BEYNOST
Découvrez ces charmantes maisons mitoyennes configurées en triplex sur 3 niveaux, idéalement situées au cœur d'un quartier paisible. Parfaitement entretenue, elle est habitable immédiatement. Idéal pour simplifier votre quotidien : écoles, commerces et gare à proximité immédiate, avec un accès autoroutier rapide vers Lyon. Au sein d'une copropriété très tranquille aux charges minimes (environ 140 €/an par habitation), ces biens atypiques offrent de superbes volumes et un agréable extérieur arboré.
L'Entrée et les Extérieurs
• Le Jardin : Un magnifique espace arboré privatif accueille les visiteurs devant chaque maison (abricotier, laurier-rose). Un véritable havre de verdure.
Rez-de-chaussée : L'espace de vie convivial
• Cuisine dînatoire (23,79 m² Carrez / 24,44 m² au sol) : Grande pièce indépendante s'ouvrant sur une petite terrasse, parfaite pour les repas au calme.
• Séjour & Salle à manger (19,63 m²) : Salon chaleureux et lumineux, offrant une belle continuité pour recevoir.
• Salle de douche (6,50 m²) & WC indépendant (2,34 m²).
1er Étage : Le premier espace nuit
• Chambre 1 : 9,98 m² Carrez (11,13 m² au sol), bel espace lumineux.
• Chambre 2 : 11,23 m², confortable et chaleureuse.
• Dégagement : 1,03 m² optimisé.
2ème Étage : Les combles aménagés à fort potentiel
• Chambre 3 : 6,56 m² Carrez (18,44 m² au sol), superbe espace mansardé. Idéal pour installer une climatisation réversible afin d'assurer un confort absolu été comme hiver.
Les Atouts Clés pour la Famille
• Pour les Parents : Lyon Part-Dieu en seulement 14 min de train direct (Gare et A42 proches). Commerces et services accessibles rapidement à pied. Charges de copropriété extrêmement réduites pour un budget maîtrisé.
• Pour les Enfants : Structures de la petite enfance aux écoles élémentaires dans la commune, collèges/lycées par transports scolaires. Quartier tranquille et sécurisant avec un agencement Triplex offrant une vraie indépendance aux adolescents.
• Annexes & Confort : Un garage indépendant de 21,77 m² au sol et une cave de 6,93 m² par habitation. Fenêtres double vitrage et radiateurs électriques à fluide caloporteur de qualité.
Informations
Superficie : 81,06 m² Carrez (101,67 m² au sol).
• Charges : Env. 140 €/an.
• DPE : Classe E (315 kWh/m²/an) | GES : Classe C (10 kg CO₂/m²/an).
• Coûts d'énergie : Entre 1 950 € et 2 680 €/an (prix indexés 2021, 2022, 2023).
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.960641
Additional information :
Total price including fees 275 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 101 m2 for sale in SAINT MAURICE DE BEYNOST
Features of this property :
| 340 930 394 004 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 80 m² | |
| 316 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 275 000 € | |
| 160 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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