SAINT PARDOUX LA RIVIERE (24)Maison 91m2 avec annexe 44m2 louée et atelier à vendre, terrain 1902m2
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bathrooms
1
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area
91 m2
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bedrooms
2
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land
1902 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT PARDOUX LA RIVIERE
Développant plus de 180 m² de surfaces utiles sur une parcelle arborée de 1 902 m², l'ensemble se distingue par un niveau de finition remarquable et un confort thermique maîtrisé.
La maison principale de 91 m² habitables s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie traversante et lumineuse. Elle comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée, structurée autour d'un îlot central, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés performant. Un espace bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres mansardées ainsi qu'un second WC indépendant.
Très appréciable pour un bien en pierre de cette époque, les travaux d'isolation de la toiture, la mise en place d'un double vitrage avec volets roulants et l'installation d'une VMC Hygro B permettent à la maison de bénéficier d'une excellente performance énergétique classée C, assortie d'un bilan climat A. Les dépenses annuelles d'énergie restent ainsi particulièrement contenues.
La propriété s'enrichit de deux dépendances tout aussi bien entretenues. Une maison annexe indépendante de 44 m² avec tout le confort attendu actuellement louée ainsi qu'un atelier de 45 m² offrant un volume idéal pour du stockage ou un petit usage artisanal. Deux garages en sous-sol complètent l'ensemble.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.977543
Additional information :
Sale price 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 91 m2 for sale in SAINT PARDOUX LA RIVIERE
Features of this property :
| 340 937 637 955 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 91 m² | |
| 1 902 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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