Maison à vendre 112m² - SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES (79)
-
bathrooms
1
-
area
122 m2
-
bedrooms
3
-
land
214 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES
Local commercial avec accès PMR (rez‑de‑chaussée – 44 m²)
Actuellement loué depuis le printemps, ce local accueille une activité de salon de coiffure et bénéficie :
-une pièce principale lumineuse,
-un WC aux normes PMR,
-un espace buanderie,
Bail avec un loyer de 460 € / mois, + taxe foncière à la charge du locataire.
Logement indépendant en bon état
Avec son accès séparé (entrée par la cour arrière), la partie habitation se compose :
Au rez‑de‑chaussée :
-une entrée,
-une cuisine de 8.5m²
-un WC,
-un local technique avec chauffe eau et espace buanderie.
A l'étage :
-un salon / salle à manger de 21m² au sol
-3 chambres de 12 m², 13 m² et 13 m² dont 2 en enfilade mais possibilité de les séparer.
-une salle d’eau
Extérieurs :
-un préau avec terrasse,
-un local à vélo,
- un jardin potager non attenant, situé à quelques mètres de la maison.
Un logement fonctionnel, lumineux et bien séparé de l’activité professionnelle.
Caractéristiques techniques :
-Fenêtres PVC double vitrage 2012 et volets manuels
-Chauffage électrique dans le logement et Chaudière gaz Frisquet pour le local commercial
-Façade et couverture refaite
Potentiel intéressant pour cette maison que ce soit pour un acheteur souhaitant une habitation avec un revenu locatif ou un investisseur louant les 2 parties. Potentiel de location (460€ pour le local + 650€ pour le logement).
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.969854
Additional information :
Total price including fees 181 500 €Price excluding fees 170 000 €
Fees payable by the buyer are 6.76% all taxes included
Location of the property : House 122 m2 for sale in SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES
Features of this property :
| 340 938 592 528 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 214 m² | |
| 1 | |
| 1880 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 181 500 € | |
| 585 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor