Propriété touristique 15 pièces SAINT ROMAIN (16)
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bathrooms
12
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area
428 m2
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bedrooms
12
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land
1440 m2
Presentation of the property : House 15 rooms for sale in SAINT ROMAIN
Grand gîte de groupe ou immeuble de rapport de 428 m² avec 12 chambres et piscine chauffée, idéal pour activité touristique ou location.
Situé à proximité de Aubeterre-sur-Dronne, l’un des plus beaux villages de France, aux portes du Périgord dans la magnifique région de la Dordogne.
Description du bien.
Surface : 428 m² habitables sur deux niveaux
Le bien comprend :
15 pièces
12 chambres avec salle d’eau et WC privatifs
plusieurs chambres au rez-de-chaussée avec accès PMR
salon de détente
salle de restauration
grande salle d’activités
2 cuisines équipées
plusieurs WC indépendants
climatisation dans les espaces communs
chauffage central au Gaz.
Les extérieurs.
La propriété est implantée sur un terrain de 1440 m² et propose :
terrasse
piscine chauffée
sous-sol
cave
grenier
Un cadre idéal pour accueillir groupes, séjours touristiques, événements, séminaires, stages…
Potentiel économique.
Ce bien peut être exploité en :
grand gîte / gîte de groupe
chambres d’hôtes
location touristique
immeuble de rapport avec location mensuelle
accueil de stages ou séminaires
Le secteur est particulièrement recherché pour le tourisme vert, les circuits moto et les rallyes de voitures de collection.
Localisation.
Situation idéale :
proche de Aubeterre-sur-Dronne
aux portes du Périgord
au cœur de la région touristique de la Dordogne.
Taxe foncière: 1973 Euros.
Assainissement collectif.
IDEAL INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.945076
Additional information :
Total price including fees 420 089 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 428 m2 for sale in SAINT ROMAIN
Features of this property :
| 340 937 988 092 | |
| 12 | |
| 15 | |
| 428 m² | |
| 1 440 m² | |
| 12 | |
| 1974 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 420 089 € | |
| 1 973 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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