Maison sans travaux proximité du Puy en Velay
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
3
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land
534 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT VINCENT
Dès l’arrivée, sa petite cour apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec cette particularité qui raconte un peu l’histoire du hameau : la place située juste à côté de la maison accueillait autrefois son ancien four à pain.
La maison a su conserver son caractère tout en bénéficiant de rénovations récentes pensées pour le confort du quotidien. La cuisine, la salle de bains ainsi que le sas d’entrée ont notamment été rénovés au cours des derniers mois.
L’espace de vie se compose d’un agréable salon-salle à manger de 23 m² et une cuisine intégrée offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien.
La maison dispose également de trois chambres, avec une première de 11,4 m², une deuxième de 9,5 m² et une troisième de 9,9 m². Une des chambre possède un point d’eau indépendant en plus de la salle d’eau et des deux toilettes.
L’intérieur est agréable à vivre grâce à un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, tandis que l’eau chaude est produite par un ballon électrique.
Côté confort, l’isolation extérieure de la façade nord-nord-ouest et l’isolation des combles viennent compléter les prestations de la maison.
L’eau de ville alimente le logement, avec également la présence appréciable d’un puits dans la cour.
Une cave et un atelier viennent naturellement compléter les espaces de vie et offrent de belles possibilités de rangement ou de bricolage.
La maison et sa cour représentent une superficie totale de 157 m², auxquels s’ajoute un terrain indépendant de 377 m², pouvant être construit, offrant un véritable atout supplémentaire.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de diagnostics complets.
Pour le stationnement, une place située juste à côté de la maison ainsi que le parking communal permettent de se garer facilement.
Un bien authentique, soigneusement entretenu et idéal pour ceux qui recherchent le charme d’une maison à taille humaine dans un environnement calme, tout en restant proche du Puy-en-Velay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 899 634 - Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel 06 10 65 08 42 - Réf.969239
Additional information :
Total price including fees 163 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 82 m2 for sale in SAINT VINCENT
Features of this property :
| 340 933 733 871 | |
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| 82 m² | |
| 534 m² | |
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| 163 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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