T2 COSY à 7 min de la Gare RER - SAVIGNY SUR ORGE (91)
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bathrooms
1
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area
32 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAVIGNY SUR ORGE
Niché au 1ᵉ étage d’un immeuble de caractère, ce 2 pièces traversant de 31 m² séduira les amateurs de lieux chaleureux et authentiques.
L’ espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une double exposition Est- Sud garantissant une luminosité constante tout au long de la journée, d’une cuisine fonctionnelle équipée, d’une chambre avec dressing au calme côté jardin exposé SUD OUEST, d’une salle d'eau optimisée avec wc.
Une cave individuelle en rez de jardin, un espace de stockage commun en sous sol et une place stationnement extérieure privée compètent ce logement.
Le charme de ce petit immeuble ancien s’accompagne de plusieurs espaces extérieurs partagés, pensés pour la convivialité : un véritable lieu de vie paisible au cœur de la résidence.
Le premier espace derrière l'immeuble est situé sous les ombrages d’un beau platane, le second jardin en fond de parcelle au coeur de la verdure, à l’abri des regards avec une exposition Sud Ouest est idéal pour un BBQ, des moments de détente.
LES PLUS : Dans une petite copropriété de 9 logements, sécurisée et discrète, portail et portillon motorisés, digicode ; CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ A CONDENSATION NEUVE, 0 anomalie electrique, fenêtres PVC double vitrage.
A proximité immédiate des transports (Gare RER C à 7 min à pied, accès A6), des commerces et services (Marché, Mairie, Poste, Superette), de l'école et du collège)
Configuration et localisation idéale pour de la location meublée à haute rotation ou pour un pied-à-terre à valoriser dans un marché actif : Bien agencé, sans perte de place, ce bien séduira autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère, à la fois accueillant et intime.
AU CALME, SANS VIS A VIS et LUMINEUX
Ce T2 de charme attend votre visite !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(- GESTION DES POUBELLES -ENTRETIEN BARRIERE - ESPACE VERTS EAU FROIDE - ELEC EXTERIEURE ET PARTIES COMMUNES ) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 94 88 36 - Réf.921623
Additional information :
Total price including fees 138 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 32 m2 for sale in SAVIGNY SUR ORGE
Features of this property :
| 340 936 876 064 | |
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| 32 m² | |
| 30,17 m² | |
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| 1930 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 138 000 € | |
| 882 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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