Exclusivité Capifrance - Maison en pierres – 104 m² habitables, terrain clos et arboré de 1 424 m²
-
area
104 m2
-
land
1424 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SEGRIE FONTAINE
Cette maison en pierres située au cœur de Ségrie Fontaine offre une belle base pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, avec de nombreux espaces annexes et un très agréable terrain.
Au rez-de-chaussée :
🛋️ Séjour/salon de 32 m² avec cheminée
🍽️ Cuisine
🚽 WC indépendant
Au demi-niveau :
🛏️ Une chambre
🚿 Une salle d'eau
À l'étage :
🛏️ Deux chambres
💻 Un bureau
🚽 WC indépendant
La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40 m², actuellement divisé en plusieurs parties, offrant de belles possibilités d'évolution.
⚠️ Des travaux seront à prévoir à l'intérieur afin de remettre les espaces au goût du jour et d'améliorer le confort de la maison. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel.
Côté dépendances, vous bénéficiez de plusieurs caves, d'un petit garage, d'un carport, ainsi que d'un second garage avec espace atelier : de quoi disposer de nombreux espaces de stockage, de bricolage ou de rangement.
🌳 À l'extérieur, le terrain de 1 424 m², entièrement clos et joliment arboré, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Un environnement verdoyant, agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
🔥 Pompe à chaleur + cheminée
⚡ DPE : C
💰 Un potentiel locatif intéressant
Grâce à sa configuration, ses dépendances, son terrain et sa situation en pleine Suisse Normande, cette maison peut également intéresser un investisseur, avec la possibilité d'envisager une location à l'année ou un projet de location meublée touristique.
📍 La maison est située en bord de route, mais bénéficie d'un très joli terrain à l'arrière. Les commerces sont par ailleurs accessibles à pied, un vrai plus au quotidien.
👉 Une maison en pierres pleine de potentiel, qui demande quelques travaux pour révéler tout son charme, avec un terrain remarquable et de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.968779
Additional information :
Total price including fees 99 900 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 11% all taxes included
Location of the property : House 104 m2 for sale in SEGRIE FONTAINE
Features of this property :
| 340 939 034 871 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 1 424 m² |
| 99 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
