Glacier – Restauration de plage – Bar à cocktails – Licence IV, idéalement situé à proximité de Sète. (34)
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surface area
160 m2
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Revenue
727 908€ H.T.
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EBITDA
167 424€
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in SETE
Situé dans un emplacement recherché à deux pas de la plage, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Un très grand parking public gratuit est situé juste en face de l'établissement, offrant un accès particulièrement pratique à la clientèle.
L'établissement développe une superficie intérieure de 160 m² et dispose d'une terrasse privative de 60 m². Il offre une capacité d'accueil de 45 places en salle et 65 places en terrasse.
L'activité se compose d'un glacier, d'une restauration de plage proposant notamment moules-frites, salades, tapas, grillades et autres spécialités, ainsi que d'un bar à cocktails bénéficiant d'une Licence IV. Le matériel est complet, parfaitement entretenu et en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : l'établissement est prêt à être exploité immédiatement.
L'affaire est ouverte neuf mois par an, avec une fermeture annuelle de mi-novembre à mi-février, ainsi que le mardi. Cette organisation permet de préserver un excellent équilibre entre activité et qualité de vie.
L'équipe est composée de deux salariés en CDI à l'année, renforcée progressivement en saison par une dizaine de collaborateurs.
Le loyer s'élève à 1 164 € par mois.
Le chiffre d'affaires HT réalisé en 2025 est de 727 900 €, pour une rentabilité de 167 000 €.
Le cédant accompagnera le repreneur le temps nécessaire afin d'assurer une transmission sereine et une prise en main optimale de l'établissement.
Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable dans un secteur très recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.961827
Additional information :
Total price including fees 473 000 €Price excluding fees 430 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in SETE
Features of this property :
| 340 937 028 152 | |
| 160 m² |
| 473 000 € | |
| 3 480 € | |
| 727 908€ H.T. | |
| 167 424€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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