Appartement à vendre 1 pièce Six-Fours-les-Plages (83) - terrasse 11 m² exposée sud - coin nuit - domaine de La Coudoulière - piscine - tennis - proche mer - stationnement facile
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bathrooms
1
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area
33 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SIX FOURS LES PLAGES
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 11 m² exposée sud avec vue verdoyante, sa salle d'eau rénovée, les équipements du domaine avec piscine et tennis, ainsi que la proximité des plages, du port et des commerces.
Situé au 2e étage de la résidence Le Caroubier, desservi par ascenseur, l’appartement développe une surface de 33 m². Il s’organise autour d’une pièce à vivre de 23 m² réunissant cuisine et séjour, un coin nuit fermé de 3,5 m², un dégagement ave placard, une salle d’eau rénovée de 3 m² et un WC indépendant de m².
À l'extérieur, la terrasse de 11 m², exposée sud et équipée d'un store banne, prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur les pins et la végétation environnante. Le domaine, largement arboré, met à disposition de ses résidents une piscine et des courts de tennis. Le stationnement y est particulièrement aisé, avec de nombreuses places libres.
Bonus : un format idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Le domaine de La Coudoulière bénéficie d'un emplacement recherché sur le littoral six-fournais : la mer, les plages et le port de la Coudoulière sont tout proches, tout comme les commerces du quotidien. Les espaces boisés environnants invitent à la détente et à la promenade.
Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif proche de la mer, au calme d'un domaine arboré ? Ce bien vous est destiné.
À savoir : construction de 1989 ; surface de 32,72 m² loi Carrez ; T1 bis avec coin nuit (possibilité de recréer une chambre) ; 2e étage avec ascenseur ; double vitrage ; climatisation réversible ; terrasse de 11 m² exposée sud ; domaine avec piscine et tennis ; nombreuses places de stationnement libres dans la résidence ; climatisation réversible.
Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.974370
Additional information :
Sale price 189 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 33 m2 for sale in SIX FOURS LES PLAGES
Features of this property :
| 340 934 086 965 | |
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| 33 m² | |
| 32,72 m² | |
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| 1989 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 189 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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