Maison de charme salon et véranda climatisée — demi plein-pied, DPE C — école et commerces à pied
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bathrooms
1
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
1677 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SMARVES
Fini les étés étouffants : le grand salon et la véranda sont climatisés, un vrai atout de confort pendant les épisodes de canicule pour profiter d'un espace de vie frais et agréable.
La maison affiche par ailleurs un DPE en classe C fraîchement réalisé, fruit d'un renforcement de la toiture, d'une isolation soignée. Une chaudière gaz neuve vient compléter ces prestations de qualité.
De plain-pied, l'espace de vie s'organise autour de ce grand salon climatisé avec insert, surmonté d'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque ouvrant sur une élégante loggia vitrée. Le salon donne sur une véranda haut de gamme climatisée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ses spots, et équipée de volets électriques. La belle cuisine, séparée du salon par une porte coulissante, complète harmonieusement cet espace de vie.
Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie facilement transformable en salle de bain, ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin sans vis-à-vis, qui pourra faire office de chambre supplémentaire.
À l'étage, trois chambres offrent de très belles vues sur le jardin ainsi qu'une salle de bain.
Côté extérieur, un véritable havre de paix : une terrasse avec pergola sur le côté pour profiter des beaux jours, un jardin sans vis-à-vis avec potager et poulailler, un double garage avec atelier, ainsi qu'une cave isolée en sous-sol.
Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.962889
Additional information :
Total price including fees 273 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 155 m2 for sale in SMARVES
Features of this property :
| 340 933 611 595 | |
| 4 | |
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| 155 m² | |
| 1 677 m² | |
| 1 |
| 273 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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