Dpt Haute Garonne (31), Ă vendre TOULOUSE Tabac, Loto, PMU sur 115 mÂČ - EBE 277 000 euros- Magasin trĂšs rĂ©cent
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surface area
115 m2
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Revenue
652 099⏠H.T.
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EBITDA
277 402âŹ
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
đš VENTE URGENTE â UNE BELLE MACHINE Ă COMMISSIONS Ă REPRENDRE !
Buraliste confirmĂ©, entrepreneur dans lâĂąme ou duo prĂȘt Ă passer Ă la vitesse supĂ©rieure : arrĂȘtez de chercher un commerce qui tourne. Celui-ci tourne dĂ©jĂ !
Et plutĂŽt deux fois quâune. đ„
đ„ LES CHIFFRES QUI PARLENT. ET ILS PARLENT FORT.
336 000 ⏠de commissions
277 000 ⏠dâEBE retraitĂ©
Environ 1 000 clients par jour
115 mÂČ parfaitement agencĂ©s
RĂ©novation complĂšte en 2021
2 caisses Stator pour une exploitation efficace
Oui, vous avez bien lu. Ici, le passage en caisse nâest pas une activitĂ© secondaire !
đŻ UN TABAC QUI A DĂJĂ FAIT SES PREUVES
đ Toulouse Sud, dans un quartier prisĂ© et rĂ©sidentiel.
âïž Un angle de rue qui se remarque, une clientĂšle fidĂ©lisĂ©e et un flux qui ne demande quâĂ continuer.
âïž Du stationnement minute : pratique pour les clients, apprĂ©ciable pour le commerce.
âïž Un agencement moderne et un outil de travail entretenu, sans rĂ©novation majeure annoncĂ©e Ă prĂ©voir.
âïž Une Ă©quipe en place, autonome et opĂ©rationnelle : vous reprenez un commerce organisĂ©, pas un chantier ni un casting de derniĂšre minute.
âïž Un actif corporel complet et de qualitĂ©.
đ LE PETIT PLUS ? VOUS NâAVEZ PAS Ă RĂINVENTER LE MĂTIER.
Le commerce fonctionne. LâĂ©quipe est lĂ . La clientĂšle aussi.
Votre mission : reprendre les commandes, piloter lâactivitĂ© et exploiter le potentiel de dĂ©veloppement, notamment sur les produits Ă marge.
Que vous soyez buraliste indĂ©pendant, couple dâexploitants ou professionnel souhaitant franchir un cap, cette affaire mĂ©rite votre attention.
đŒ LES CONDITIONS QUI COMPTENT
Loyer cohĂ©rent avec lâactivitĂ©.
Bail commercial de 10 ans.
Cession motivée par un nouveau projet hors région.
Dossier financier et photographique disponible aprĂšs premier Ă©change et signature dâun engagement de confidentialitĂ©.
Apport personnel justifié exigé avant toute visite.
đš POURQUOI FAUT-IL SE POSITIONNER MAINTENANT ?
Parce quâune affaire affichant de tels indicateurs ne mĂ©rite pas de rester longtemps sur le marchĂ©.
La vente est urgente. Le dossier est prĂȘt. Les candidats rĂ©ellement financĂ©s sont attendus.
Pas besoin de tourner autour du comptoir : si vous avez lâexpĂ©rience, lâapport et un vĂ©ritable projet de reprise, parlons-en.
đ Contactez-moi dĂšs maintenant pour Ă©tudier le dossier.
Conseiller spĂ©cialisĂ© en cession de commerces et tabac, formĂ© au mĂ©tier de buraliste, inscrit Ă lâORIAS sous le n° 14001709.
Honoraires de transaction soumis aux conditions de récupération de TVA applicables.
đ Un commerce qui tourne. Des chiffres qui tiennent la route. Une dĂ©cision Ă prendre sans traĂźner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.974826
Additional information :
Total price including fees 510 000 âŹPrice excluding fees 470 000 âŹ
Fees payable by the buyer are 8.51% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 932 074 003 | |
| 115 mÂČ | |
| 2004 |
| 510 000 ⏠| |
| 652 099⏠H.T. | |
| 277 402⏠|
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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