Ensemble de 2 Maisons - 8 pièces - 1hectare de terrain - à 5mn de Valence
-
bathrooms
4
-
area
230 m2
-
bedrooms
5
-
land
15516 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in VALENCE D'AGEN
Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.
La maison principale
Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau.
Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement.
La seconde habitation
De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine.
Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue.
Les extérieurs
La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques techniques
Double vitrage aluminium
Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation
Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale)
Radiateurs électriques (maison secondaire)
Cumulus 200 L installé en 2021
Isolation phonique
Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique
Fibre installée
Portail automatique
Taxe foncière : 2 200 €
Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.964936
Additional information :
Total price including fees 420 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 230 m2 for sale in VALENCE D'AGEN
Features of this property :
| 340 932 659 661 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 230 m² | |
| 15 516 m² | |
| 4 | |
| 1991 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 420 000 € | |
| 2 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
