Ensemble de 2 Maisons - 8 pièces - 1hectare de terrain - à 5mn de Valence
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salles de bain
4
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superficie
230 m2
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chambres
5
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terrain
15516 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à VALENCE D'AGEN
Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.
La maison principale
Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau.
Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement.
La seconde habitation
De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine.
Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue.
Les extérieurs
La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques techniques
Double vitrage aluminium
Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation
Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale)
Radiateurs électriques (maison secondaire)
Cumulus 200 L installé en 2021
Isolation phonique
Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique
Fibre installée
Portail automatique
Taxe foncière : 2 200 €
Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.964936
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 230 m2 à vendre à VALENCE D'AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 659 661 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 230 m² | |
| 15 516 m² | |
| 4 | |
| 1991 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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