Maison familiale de 173 m² à vendre à Vauréal – 6 pièces, 4 chambres, état impeccable
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bathrooms
2
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area
173 m2
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bedrooms
4
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land
212 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in VAUREAL
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, située en plein cœur de Vauréal, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités ?
Cette maison individuelle d’environ 173 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace, de praticité et de sérénité.
Le tout sur une parcelle avec jardin d’environ 212 m², agréable et facile à entretenir.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un bel espace de vie comprenant salle à manger et séjour lumineux, avec un accès direct au jardin.
Une configuration conviviale et agréable au quotidien, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un WC indépendant complète ce niveau.
1er étage :
Vous découvrirez une grande pièce polyvalente avec rangements intégrés, pouvant facilement accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou un espace télétravail.
Ce niveau propose également :
- Une suite parentale avec dressing, mezzanine et salle de bains privative
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
2e étage :
Le dernier niveau accueille une grande chambre avec rangements, idéale pour créer un espace nuit indépendant, une chambre d’amis ou un univers dédié à un adolescent.
Les +
- Maison en excellent état
- Aucun gros travaux à prévoir
- VMC double flux
- Chauffage au sol dans le salon
- Osmoseur et adoucisseur récents
- Garage aménagé avec buanderie
- Espaces de rangement
- Plusieurs stationnements couverts
- Jardin agréable en centre-ville
- Commerces, transports, écoles : un quotidien pratique
La maison bénéficie d’un emplacement recherché, avec un accès rapide aux écoles, espaces verts, commerces et services du centre-ville.
À proximité, vous trouverez notamment :
écoles maternelles et élémentaires
collège et lycée
parcs et jardins accessibles à pied
commodités du quotidien à quelques minutes
Un environnement pratique et familial, particulièrement apprécié pour la vie de tous les jours.
Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur agréable de Vauréal.
Contactez-moi pour organiser une visite, je vous présenterai cette maison avec plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.948103
Additional information :
Total price including fees 449 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 173 m2 for sale in VAUREAL
Features of this property :
| 340 932 887 626 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 173 m² | |
| 130 m² | |
| 212 m² | |
| 2 |
| yes |
| 449 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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