Appartement T2 en Résidence Services “Golf d’Avignon” avec Vue Golf - VEDENE (84)
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bathrooms
1
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area
45 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in VEDENE
Vous cherchez un investissement locatif rentable et fiable à Avignon ? Ne passez pas à côté de cet appartement T2 de 43 m² situé au deuxième étage de la résidence services du Golf d’Avignon. Idéal pour les investisseurs souhaitant générer un revenu immédiat, ce logement entièrement meublé et équipé bénéficie d’un bail commercial et d’un loyer mensuel garanti de 563 €. Sa vue directe sur le golf constitue un atout supplémentaire pour séduire les locataires et valoriser votre placement.
Ce bien est exploité en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) second marché. La résidence assure la gestion locative complète, la maintenance et les services aux occupants, permettant à l’investisseur de percevoir un revenu régulier sans se soucier de la gestion quotidienne. Le LMNP second marché permet également de bénéficier d’avantages fiscaux, optimisant le rendement d’un appartement déjà loué et sécurisé.
L’appartement comprend une chambre confortable, un séjour lumineux et fonctionnel, ainsi que des prestations de qualité telles que le double vitrage pour un confort optimal. La résidence services du Golf d’Avignon offre sécurité, tranquillité et confort, dans un environnement attractif pour le tourisme et les loisirs.
Investir dans ce type de logement vous permet de diversifier votre patrimoine immobilier et de générer un revenu locatif garanti, sans les contraintes d’une location classique. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet appartement représente une opportunité fiable et rentable, avec un bail commercial sécurisé et une gestion complète assurée par la résidence.
Points forts :
* Rendement locatif immédiat et sécurisé
* Bail commercial
* Gestion locative complète par la résidence
* Appartement meublé et fonctionnel, prêt à louer
* Placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu régulier
* Situé dans un cadre attractif, Golf d’Avignon, avec vue sur le golf
* Avantages fiscaux LMNP
Ce bien constitue une occasion rare pour un investisseur souhaitant un revenu locatif régulier et sécurisé dans une résidence services reconnue, avec tous les services inclus.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce T2 en résidence services du Golf d’Avignon avec vue sur le golf, contactez-moi directement.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.956620
Additional information :
Total price including fees 119 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 45 m2 for sale in VEDENE
Features of this property :
| 340 939 999 765 | |
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| 45 m² | |
| 44,77 m² | |
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| 119 000 € | |
| 704 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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