Maison de bourg lumineuse de 84 m² – Beau potentiel en plein centre de Villaines-la-Juhel
-
bathrooms
1
-
area
84 m2
-
bedrooms
2
-
land
56 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VILLAINES LA JUHEL
Venez découvrir cette maison de bourg de 84 m², idéalement située en plein centre de Villaines-la-Juhel, à proximité immédiate des commerces et des services.
Lumineuse et offrant une belle base pour un projet de rénovation, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.
Elle se compose actuellement d'un agréable salon-séjour d'environ 25 m², bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m².
À l'étage, les volumes permettent d'envisager une redistribution afin de créer deux chambres et un bureau, selon vos besoins et votre projet.
Plusieurs éléments sont déjà en place :
* Fenêtres déjà remplacées,
* Porte d'entrée récente,
* Isolation partiellement réalisée,
* Une surface habitable d'environ 84 m²offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
⚠️ *Des travaux de rénovation restent à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le logement.
La maison ne dispose pas d'extérieur, mais bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au cœur du bourg, avec les commerces et commodités accessibles à pied.
👉 Une maison pleine de potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un emplacement central.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.969941
Additional information :
Total price including fees 31 500 €Price excluding fees 25 000 €
Fees payable by the buyer are 26% all taxes included
Location of the property : House 84 m2 for sale in VILLAINES LA JUHEL
Features of this property :
| 340 936 624 129 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 84 m² | |
| 56 m² | |
| 1 |
| Electric |
| 31 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor