Maison à vendre 5 pièces proche de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31)
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
3
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 56 m² baignés de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les collines du Lauragais. Un volume rare, ouvert sur l’extérieur, qui crée une sensation d’espace et de liberté incomparable.
La cuisine, parfaitement intégrée et aménagée avec des matériaux de qualité, s’inscrit dans une continuité naturelle avec le séjour pour un esprit convivial et contemporain.
L’espace nuit a été soigneusement pensé : deux chambres confortables avec placards, une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d’intimité. Un espace buanderie fonctionnel vient compléter l’organisation intérieure pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, le coup de cœur se prolonge…
Une magnifique terrasse de 50 m² invite à profiter pleinement d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée. Le terrain paysager de 2 000 m², parfaitement entretenu, offre un cadre naturel rare, propice à la détente et aux moments en famille.
Côté prestations : rien n’a été laissé au hasard. climatisation réversible, vmc double flux, finitions soignées, matériaux de grande qualité… Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Un garage de 56 m² vient compléter ce bien aux volumes généreux et aux prestations irréprochables.
Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne, esthétisme et qualité de vie.
Coup de cœur assuré dès les premières secondes.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.950676
Additional information :
Total price including fees 439 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 136 m2 for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Features of this property :
| 340 933 502 358 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 2014 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 439 000 € | |
| 1 357 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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