Maison à vendre 5 pièces proche de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31)
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 56 m² baignés de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les collines du Lauragais. Un volume rare, ouvert sur l’extérieur, qui crée une sensation d’espace et de liberté incomparable.
La cuisine, parfaitement intégrée et aménagée avec des matériaux de qualité, s’inscrit dans une continuité naturelle avec le séjour pour un esprit convivial et contemporain.
L’espace nuit a été soigneusement pensé : deux chambres confortables avec placards, une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d’intimité. Un espace buanderie fonctionnel vient compléter l’organisation intérieure pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, le coup de cœur se prolonge…
Une magnifique terrasse de 50 m² invite à profiter pleinement d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée. Le terrain paysager de 2 000 m², parfaitement entretenu, offre un cadre naturel rare, propice à la détente et aux moments en famille.
Côté prestations : rien n’a été laissé au hasard. climatisation réversible, vmc double flux, finitions soignées, matériaux de grande qualité… Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Un garage de 56 m² vient compléter ce bien aux volumes généreux et aux prestations irréprochables.
Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne, esthétisme et qualité de vie.
Coup de cœur assuré dès les premières secondes.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.950676
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 439 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 502 358 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 2014 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 439 000 € | |
| 1 357 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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