Ensemble immobilier de 300M² 11 pièces sur environ 2976 M²
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area
300 m2
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bedrooms
6
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land
2784 m2
Presentation of the property : House 11 rooms for sale in VILLEFRANCHE DE LONCHAT
Bourg de Villefranche-de-Lonchat (école, commerces de proximité et services) : environ 2 minutes.
Montpon-Ménestérol : 15 minutes
Saint-Seurin-sur-l’Isle : 20 minutes
Coutras : 25 minutes
Libourne : 30 minutes
Bergerac : 50 minutes
Accès à l’autoroute A89 (péage de Montpon-Ménestérol) : environ 20 minutes.
À découvrir, cet ensemble immobilier de plus de 300 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Anciennement une seule et même maison, il est aujourd’hui composé de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son assainissement individuel, à remettre aux normes. Elles peuvent toutefois être réunies très facilement afin de retrouver une vaste demeure familiale.
La première habitation, d’environ 130 m², est en partie rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau, un double WC ainsi qu’une seconde véranda attenante au salon. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et le rez-de-chaussée a déjà bénéficié de travaux de rénovation. L’étage reste à terminer.
La seconde habitation, d’environ 165 m², nécessite une restauration plus importante. Elle se compose d’une entrée, d’une vaste cuisine, d’une salle à manger, d’un cellier, d’un bureau, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains et d’un double WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres.
Un studio indépendant d’environ 23 m² complète l’ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins : logement d’appoint, bureau, atelier ou dépendance.
Vous bénéficierez également d’une belle grange attenante offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’un garage cadastré restant à édifier.
Le terrain, récemment borné, complète cet ensemble rare qui conviendra aussi bien à un projet familial, à un investissement locatif, à la création de gîtes ou à une activité professionnelle.
Un bien à fort potentiel où tout est envisageable. Une visite s’impose pour apprécier les volumes et les nombreuses possibilités offertes.
n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.963074
Additional information :
Total price including fees 254 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 300 m2 for sale in VILLEFRANCHE DE LONCHAT
Features of this property :
| 340 935 256 335 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 300 m² | |
| 2 784 m² |
| 254 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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