Ensemble immobilier de 300M² 11 pièces sur environ 2976 M²
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superficie
300 m2
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chambres
6
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terrain
2784 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT
Bourg de Villefranche-de-Lonchat (école, commerces de proximité et services) : environ 2 minutes.
Montpon-Ménestérol : 15 minutes
Saint-Seurin-sur-l’Isle : 20 minutes
Coutras : 25 minutes
Libourne : 30 minutes
Bergerac : 50 minutes
Accès à l’autoroute A89 (péage de Montpon-Ménestérol) : environ 20 minutes.
À découvrir, cet ensemble immobilier de plus de 300 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Anciennement une seule et même maison, il est aujourd’hui composé de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son assainissement individuel, à remettre aux normes. Elles peuvent toutefois être réunies très facilement afin de retrouver une vaste demeure familiale.
La première habitation, d’environ 130 m², est en partie rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau, un double WC ainsi qu’une seconde véranda attenante au salon. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et le rez-de-chaussée a déjà bénéficié de travaux de rénovation. L’étage reste à terminer.
La seconde habitation, d’environ 165 m², nécessite une restauration plus importante. Elle se compose d’une entrée, d’une vaste cuisine, d’une salle à manger, d’un cellier, d’un bureau, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains et d’un double WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres.
Un studio indépendant d’environ 23 m² complète l’ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins : logement d’appoint, bureau, atelier ou dépendance.
Vous bénéficierez également d’une belle grange attenante offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’un garage cadastré restant à édifier.
Le terrain, récemment borné, complète cet ensemble rare qui conviendra aussi bien à un projet familial, à un investissement locatif, à la création de gîtes ou à une activité professionnelle.
Un bien à fort potentiel où tout est envisageable. Une visite s’impose pour apprécier les volumes et les nombreuses possibilités offertes.
n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.963074
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 254 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 300 m2 à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 256 335 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 300 m² | |
| 2 784 m² |
| 254 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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