T3 avec jardin de 70 m², au calme et à proximité du tram - Villenave-d'Ornon
-
bathrooms
1
-
area
62 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VILLENAVE D'ORNON
Découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 62 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2017, à Villenave-d'Ornon.
Implanté au fond de la résidence, bien en retrait de la route de Toulouse, il bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et des espaces bien optimisés.
Côté nuit, deux chambres de plus de 11 et 12 m², toutes deux équipées de placards, dont une avec un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Le véritable coup de cœur ? Son jardin privatif d'environ 70 m², exposé ouest ! Avec sa terrasse en bois et son abri de jardin, il offre un bel espace pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de la climatisation, de volets roulants électriques, de nombreux rangements et de deux places de stationnement couvertes.
Et pour faciliter votre quotidien, tout se fait à pied ! À seulement 3 minutes de marche, retrouvez les arrêts de tramway et de bus Vaclav Havel, ainsi que le supermarché Auchan. De quoi profiter des avantages de la ville sans ses nuisances.
Les atouts de cet appartement :
- Un jardin privatif de 70 m² avec terrasse et abri
- Le calme d'un appartement en retrait de la route
- Une résidence récente et sécurisée
- Des espaces optimisés et de nombreux rangements
- La climatisation et deux places de stationnement
- Le tramway, les bus et les commerces à 3 minutes à pied
Un appartement qui combine espace extérieur, confort et praticité au quotidien. À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.977626
Additional information :
Sale price 234 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in VILLENAVE D'ORNON
Features of this property :
| 340 933 020 166 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 234 000 € | |
| 1 182 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
