VITTEAUX – Maison et dépendance avec potentiel locatif à finir d’aménager, grange et jardin
-
bathrooms
1
-
area
180 m2
-
bedrooms
3
-
land
1777 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in VITTEAUX
La maison principale, d’environ 180 m², propose au rez-de-chaussée trois pièces communicantes formant un ensemble d’environ 67 m² : pièce de vie, espace cuisine et salle à manger, salon ouvert. Une configuration conviviale, à aménager selon vos envies. Une arrière-cuisine, des toilettes avec lave-mains et une pièce vitrée sur cour d’environ 15 m² complètent ce niveau.
À l’étage, une vaste pièce ouverte d’environ 35 m², lumineuse grâce à ses fenêtres donnant côté rue et côté cour, laisse place à différents usages : espace détente, bureau ou salle de jeux. Elle accompagne trois chambres, dont une d’environ 20 m² avec cheminée décorative, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Au-dessus, le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un bâtiment indépendant, d’environ 48 m², comprend trois espaces chambres et leurs espaces sanitaires à terminer, ainsi qu’un local technique. Cet espace permet d’envisager un projet de chambres d’hôtes, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une cave voûtée s’étend sous ce bâtiment.
Une grange d’environ 55 m² au sol complète les dépendances et offre un volume appréciable pour le rangement, un atelier ou de futurs projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif avec puits. L’ensemble dispose également d’une cour commune et d’un passage commun.
Un cadre de vie pratique au cœur de l’Auxois
Vitteaux réunit commerces, services de proximité, écoles maternelle et élémentaire, collège et équipements sportifs. La commune bénéficie également d’une maison de santé et d’une pharmacie, des atouts appréciables au quotidien.
Vous rejoindrez Dijon à environ 50 km par la route et Montbard, avec sa gare TGV, à environ 33 km. Une situation qui permet de profiter du cadre de vie de l’Auxois tout en conservant un accès aux principaux pôles du secteur.
De l’espace, des dépendances et un jardin : une propriété à découvrir pour donner forme à votre projet de rénovation.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.978025
Additional information :
Sale price 130 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 180 m2 for sale in VITTEAUX
Features of this property :
| 340 933 700 569 | |
| 3 | |
| 9 | |
| 180 m² | |
| 1 777 m² | |
| 1 |
| 130 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
