Maison à vendre 4 pièces (YERRES)
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
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land
788 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in YERRES
Parfaitement entretenue au fil des ans, la maison se trouve dans un très bon état général, avec des éléments structurels et techniques soigneusement suivis. Un léger coup de modernité et quelques travaux de rafraîchissement au goût du jour vous permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon sur-mesure.
Agencement & Disposition des pièces
L'espace de vie s'organise de manière fluide et fonctionnelle :
Espace de vie : Un agréable séjour / salon traversant d'environ 22 m² (incluant l'espace salle à manger), créant une pièce chaleureuse et conviviale pour recevoir vos proches.
Cuisine : Une cuisine indépendante et aménagée.
Espace nuit : Deux chambres confortables d'environ 9,3 m² et 12 m², mises en valeur par un authentique et élégant parquet en chêne.
Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
La véranda (26 m²) : Véritable pièce supplémentaire, cette grande véranda entièrement vitrée de 26 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et vous permet de profiter du jardin en toute saison, quelle que soit la météo.
Sous-sol total (65 m²) : Édifiée sur un sous-sol complet avec plancher béton, la maison propose des espaces de rangement et de stockage très appréciables : un coin atelier pour le bricolage, une cave ainsi qu'un espace chaufferie. (Ou possibilité d'aménagement chambres ou autres)
Côté technique & Prestations
Toiture : En très bon état, révisée.
Menuiseries : Fenêtres récentes en PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage : Système de chauffage central au fioul par radiateurs.
Assainissement : Raccordement au réseau de tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 2 168 € / an.
Cadre de vie & Commodités
Implantée sur un superbe terrain de 788 m², sans vis-à-vis gênant, cette propriété offre un cadre verdoyant idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités de Yerres : écoles, commerces du centre-ville, équipements sportifs et accès rapide aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
Une maison saine, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes annexes : une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf.974194
Additional information :
Sale price 290 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 65 m2 for sale in YERRES
Features of this property :
| 340 939 944 226 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 65 m² | |
| 788 m² | |
| 1 |
| 290 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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