Maison à vendre 4 pièces (YERRES)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
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terrain
788 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à YERRES
Parfaitement entretenue au fil des ans, la maison se trouve dans un très bon état général, avec des éléments structurels et techniques soigneusement suivis. Un léger coup de modernité et quelques travaux de rafraîchissement au goût du jour vous permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon sur-mesure.
Agencement & Disposition des pièces
L'espace de vie s'organise de manière fluide et fonctionnelle :
Espace de vie : Un agréable séjour / salon traversant d'environ 22 m² (incluant l'espace salle à manger), créant une pièce chaleureuse et conviviale pour recevoir vos proches.
Cuisine : Une cuisine indépendante et aménagée.
Espace nuit : Deux chambres confortables d'environ 9,3 m² et 12 m², mises en valeur par un authentique et élégant parquet en chêne.
Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
La véranda (26 m²) : Véritable pièce supplémentaire, cette grande véranda entièrement vitrée de 26 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et vous permet de profiter du jardin en toute saison, quelle que soit la météo.
Sous-sol total (65 m²) : Édifiée sur un sous-sol complet avec plancher béton, la maison propose des espaces de rangement et de stockage très appréciables : un coin atelier pour le bricolage, une cave ainsi qu'un espace chaufferie. (Ou possibilité d'aménagement chambres ou autres)
Côté technique & Prestations
Toiture : En très bon état, révisée.
Menuiseries : Fenêtres récentes en PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage : Système de chauffage central au fioul par radiateurs.
Assainissement : Raccordement au réseau de tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 2 168 € / an.
Cadre de vie & Commodités
Implantée sur un superbe terrain de 788 m², sans vis-à-vis gênant, cette propriété offre un cadre verdoyant idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités de Yerres : écoles, commerces du centre-ville, équipements sportifs et accès rapide aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
Une maison saine, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes annexes : une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf.974194
Informations complémentaires :
Prix de vente 290 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à YERRES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 944 226 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 65 m² | |
| 788 m² | |
| 1 |
| 290 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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