Garage fermé au Montcalm Aix les Bains
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29 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in AIX LES BAINS
À la recherche d’un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’un atelier ? Découvrez ce garage situé au sein d’une résidence sécurisée à Aix-les-Bains.
Accessible par une première porte motorisée desservant plusieurs garages, ce bien bénéficie ensuite d’une porte manuelle privative. Sa configuration tout en longueur offre de nombreuses possibilités : stationnement de véhicule, stockage important, espace bricolage ou atelier créatif.
Un véritable atout rare : une fenêtre en fond de garage apportant de la lumière naturelle, idéale pour un espace atelier, comme l’utilisait actuellement le propriétaire pour son activité de peinture.
Petit plus : la copropriété dispose d'une piscine et d'un court de tennis dont vous pourrez profiter
Un bien rare sur le marché, idéal pour un artisan, un collectionneur, un investisseur ou tout simplement pour bénéficier d’un grand espace de stockage sécurisé à Aix-les-Bains Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.956689
Additional information :
Total price including fees 50 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in AIX LES BAINS
Features of this property :
| 340 932 576 446 | |
| 29 m² |
| 50 000 € | |
| 227 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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