Garage fermé en sous-sol – Avenue du Léman à Annemasse
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12 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in ANNEMASSE
D'une superficie d'environ 12,3 m² (2,48 m x 4,95 m), ce garage conviendra parfaitement pour le stationnement d'un véhicule de petit à moyen gabarit ou pour bénéficier d'un espace de stockage complémentaire.
Les manœuvres sont facilitées par un accès pratique au sous-sol et le garage est équipé d'une porte basculante.
Les + :
Garage fermé
Environ 12,3 m²
Accès sécurisé
Idéal pour un véhicule de petit à moyen gabarit
Peut également servir d'espace de stockage
Faibles charges de copropriété (environ 174 € par an, fonds de travaux inclus)
Taxe foncière 2025 : 262 €
Que vous soyez résident du secteur, investisseur ou simplement à la recherche d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire, ce garage représente une solution pratique dans un secteur où les stationnements sont recherchés.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
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Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds de travaux ALUR inclus) : 174€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.961333
Additional information :
Total price including fees 24 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in ANNEMASSE
Features of this property :
| 340 933 501 549 | |
| 12 m² | |
| 1989 |
| yes |
| 24 000 € | |
| 262 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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