Cave voutée de caractère - 160 m2, à vendre au coeur d'ARBOIS (39)
-
area
160 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in ARBOIS
Accessible par trois entrées, dont une directement depuis la rue, elle offre une grande polyvalence d’utilisation.
Aujourd’hui utilisée lors des manifestations locales emblématiques telles que la Percée du Vin Jaune, cette cave se prête à de multiples projets:
- Lieu de dégustation ou d’accueil œnotouristique,
- Espace de stockage ou de conservation des vins,
- Salle événementielle ou lieu d’exposition,
- Ou tout autre projet professionnel ou privé.
À noter que certaines activités pourront être soumises aux autorisations municipales en vigueur.
Les voûtes en pierre et la situation exceptionnelle au cœur du vignoble jurassien confèrent à ce lieu un charme rare et une atmosphère unique.
Un bien atypique, plein de caractère, pour les amoureux du vin, de la pierre et du patrimoine arboisien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.929786
Additional information :
Location of the business assets : Warehouse for sale in ARBOIS
Features of this property :
| 340 934 352 641 | |
| 1 | |
| 160 m² | |
| 1800 |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor