Bien rare -Local commercial 31 m² + grand extérieur privé
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area
31 m2
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land
234 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in AVIGNON
Le local
Surface intérieure : 31 m²
Espace lumineux, exposition sud, bien agencé et parfaitement fonctionnel, actuellement exploité en salon de coiffure.
La configuration du local convient également à des activités telles que esthétique, bien-être ou toute profession de service.
Un atout rare :Une cour attenante exceptionnelle de 230 m², véritable avantage en milieu urbain.
Cet espace peut être aménagé de différentes manières
-Espace détente pour la clientèle
-Extension ou diversification d’activité
-zone de stockage ou aménagement professionnel complémentaire
Fonds de commerce de coiffure inclus (si souhaité)
Le salon est entièrement équipé et immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans investissement important.
Équipements :
-4 postes de coiffage
-2 bacs de lavage
-mobilier professionnel
-Aménagement fonctionnel,
-Outil de travail opérationnel,
Accessibilité et environnement
-Arrêt de bus situé devant le local
-stationnements à proximité immédiate
-Secteur vivant avec passage régulier et clientèle de quartier
-A proximité, nouvelle résidence en construction
Conditions de vente flexibles
-Le vendeur s’adapte à votre projet
-vente des murs commerciaux avec le fonds de commerce, ou
-vente du fonds de commerce seul avec bail commercial
Cette flexibilité permet de répondre aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant exploiter l’activité.
📄 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
📅 Visite possible sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf.945276
Additional information :
Total price including fees 81 400 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in AVIGNON
Features of this property :
| 340 939 268 569 | |
| 1 | |
| 31 m² | |
| 31,25 m² | |
| 234 m² | |
| 3 | |
| 1950 | |
| South |
| yes |
| 81 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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