Local Industriel / Bureau à vendre BERD HUIS (61)
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area
3000 m2
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land
7537 m2
Presentation of the business assets : Industrial premises for sale in BERD HUIS
Idéal pour des activités de stockage, logistique ou activité industrielle, ce site offre des prestations de qualité et un bel emplacement dans une zone Industrielle.
- Une infrastructure moderne et bien entretenue.
Caractéristiques de l'immeuble:
- Dalle renforcée pour machine lourde.
- Charpente lamellé-collé et couverture double peau
- Surface totale bâtie : 3000 m² environ, comprenant :
- 2300 m² environ d'entrepôt, avec une hauteur de 8 mètres .
- 700 m² environ de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, équipés d'un chauffage réversible par pompe à chaleur.
- Équipements de l'entrepôt :
- Espace de travail cloisonné et modulable.
- Portes sectionnelles (4 m x 5 m).
- Quais de chargement.
- Alimentation électrique en triphasé (tarif jaune).
- Aménagements pour le personnel :
- Espaces repas, sanitaires, douche et vestiaires.
- Extérieurs :
- Nombreuses places de stationnement.
- Site clos et sécurisé avec accès adapté aux poids lourds (voie routière lourde).
Commune de Berd'huis classée en zone FRR+ France Ruralité, RevitaLisation.
Pour l'éventuel acquéreur s'il est assujetti à la TVA, il peut la récupérer.
_Possibilité d'établir un contrat de location avec option d'achat.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.948706
Additional information :
Total price including fees 1 788 000 €Price excluding fees 1 730 000 €
Fees payable by the buyer are 3.35% all taxes included
Location of the business assets : Industrial premises for sale in BERD HUIS
Features of this property :
| 340 932 942 822 | |
| 1 | |
| 3 000 m² | |
| 7 537 m² | |
| 2018 |
| 1 788 000 € | |
| 8 309 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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