🔶 OPPORTUNITÉ RARE – BÂTIMENT INDUSTRIEL ÉQUIPÉ – 894 m² – SECTEUR ISBERGUE(62) 🔶
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894 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in ISBERGUES
Ce site offre une combinaison rare : surface, équipements lourds, accessibilité poids lourds et fort potentiel d’évolution.
🏗️ UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANCE
894 m² de bâtiment industriel
Hauteur utile > 5,50 m
Construction en ossature métallique, dalle béton peinte
Toiture bac acier isolée – bardage double peau
Environ 75 m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés
⚙️ ÉQUIPEMENTS INDUSTRIELS DE QUALITÉ
Pont roulant DEMAG 5 tonnes, hauteur sous crochet 4 m
Potence de manutention 500 kg
Fosse technique de 20 m x 1 m (profondeur 1,50 m)
2 cabines acoustiques double peau (10x5x5 m et 5x5x5 m)
Porte sectionnelle isolée et motorisée
Local compresseur avec sécheur, déshuileur et récupération d’énergie (2 compresseurs de 45 kW)
🔌 PUISSANCE & MODERNITÉ
Alimentation électrique 250 A – 4 x 185 mm²
Borne de recharge véhicule électrique jusqu’à 22 kW
Installation pensée pour des activités industrielles exigeantes
🚚 ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
4 grandes portes coulissantes
3 accès poids lourds (jusqu’à 20 m de large)
Quai de chargement extérieur
Terrain entièrement enrobé, circulation PL facilitée
Site entièrement clôturé et sécurisé
📈 FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Parcelle de plus de 7 160 m²
Possibilité d’extensions ou nouveaux bâtiments
Environnement industriel dynamique
📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE
12 min de l’autoroute A26
40 min de l’A25
Accès immédiat aux axes principaux
💰 PRIX DE VENTE : 677 000€
Un bien rare sur le marché, idéal pour industrie, mécanique, maintenance, fabrication, logistique ou PME en croissance.
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Un outil de travail prêt à produire, disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.934521
Additional information :
Total price including fees 680 000 €Price excluding fees 650 000 €
Fees payable by the buyer are 4.62% all taxes included
Location of the business assets : Warehouse for sale in ISBERGUES
Features of this property :
| 340 938 198 166 | |
| 5 | |
| 894 m² |
| 680 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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