Murs Hôtel-Restaurant la Féclaz (Savoie)
-
area
750 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in LA FECLAZ
Situé au centre de la station de ski de la Féclaz (1350 m d'altitude et à 150 m des départs de ski alpin et nordique), cet établissement développe une surface totale de 750 m² sur 4 niveaux ;
360 m² en rdc, 170 m² niveau 1, 170 m² niveau 2, 50 m² niveau 3.
2 terrasses viennent compléter ce bien.
Chaque niveau est composé comme suit :
- rdc : salle de restaurant, espace bar, cuisines, réserves, espace saisonniers (3 chambres + sdb).
- niveau 1 : 5 chambres avec sde + wc, salle de séminaire.
- niveau 2 : 8 chambres avec sde + wc.
- niveau 3 : appartement de fonction composé de 3 chambres + sdb + wc + séjour/cuisine.
Pas d'ascenseur.
Toiture entièrement refaite, réseau électrique refait en 2025.
Huisseries rdc récentes, volets chambres récents.
Climatisation réversible.
Normes de sécurité ok.
Extraction ok.
L'établissement est actuellement exploité (été comme hiver) dans le cadre d'une location.
Possibilité de vente du fonds de commerce lié à cet établissement.
Dossier complémentaire, conditions locatives, et informations liées au fonds de commerce sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.974902
Additional information :
Sale price 760 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in LA FECLAZ
Features of this property :
| 340 938 590 026 | |
| 20 | |
| 750 m² | |
| 1928 |
| 760 000 € | |
| 6 048 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor